Τετάρτη, 31 Μαρτίου 2010

Έρχεται το ΕΤΑΚ 2008 και 2009. Ποιοι χάνουν, ποιοι κερδίζουν από τις αλλαγές




Σε αγώνα δρόμου βρίσκεται το οικονομικό επιτελείο για να μαζέψει τις ανείσπρακτες οφειλές τουλάχιστον 500 εκατ. ευρώ από το Ενιαίο Τέλος Ακινήτων των ετών 2008 και 2009 και επιπλέον 180 εκατομμύρια ευρώ από τους έχοντες ακίνητη περιουσία άνω των 400.000 ευρώ. Μέχρι το τέλος του έτους το υπουργείο Οικονομικών θα επιδιώξει να βάλει στα ταμεία του ακόμη 680 εκατ. ευρώ από τον νέο φόρο ακίνητης περιουσίας (ΦΜΑΠ) που προβλέπει το νέο φορολογικό νομοσχέδιο.

Με εξαιρετικά επείγουσα εγκύκλιό του, ο υπουργός Οικονομικών Γ. Παπακωνσταντίνου δίνει εντολή σε όλες τις εφορίες, να βγάλουν από τα συρτάρια τους και να εκκαθαρίσουν όλες τις τροποποιητικές δηλώσεις του Ενιαίου Τέλους Ακινήτων (ΕΤΑΚ) του 2008 που είχαν υποβάλει οι φορολογούμενοι από τον Νοέμβριο του 2008.

Στο υπουργείο Οικονομικών εκτιμούν ότι παρά τη μεγάλη καθυστέρηση, μέχρι το τέλος Μαΐου θα έχουν «ξεμπερδέψει» με το ΕΤΑΚ του 2008 και θα ξεκινήσουν οι διαδικασίες είσπραξης του φόρου του 2009 από 3 εκατομμύρια φορολογούμενους καθώς και της έκτακτης εισφοράς από τους μεγαλοϊδιοκτήτες ακινήτων.

Δύο χρόνια μετά την επιβολή του ΕΤΑΚ από την προηγούμενη κυβέρνηση που ταλαιπώρησε εκατοντάδες χιλιάδες φορολογούμενους και προκάλεσε απίστευτο αλαλούμ, μέχρι και σήμερα περισσότεροι από 30.000 φορολογούμενοι δεν έχουν λάβει ακόμη το τελικό εκκαθαριστικό σημείωμα του ΕΤΑΚ ενώ πολλοί από αυτούς θα υποχρεωθούν να υποβάλουν ξανά το έντυπο Ε9 δηλώνοντας τα στοιχεία των ακινήτων που είχαν στην κατοχή τους την 1η Ιανουαρίου 2008.
Πρόκειται κυρίως για τους φορολογούμενους που ζήτησαν να γίνει νέα εκκαθάριση του φόρου καθώς:

Διαφωνούσαν με τα στοιχεία των ακινήτων που αναγράφονταν στο αρχικό εκκαθαριστικό σημείωμα του ΕΤΑΚ που είχαν λάβει.

Αμφισβητούσαν τη φορολογητέα αξία των ακινήτων, που έχει προσδιορίσει η Γενική Γραμματεία Πληροφορικών Συστημάτων.

Αμφισβητούσαν τον τρόπο κατανομής του αφορολόγητου της κατοικίας για το έτος 2008 (π.χ. λόγω συνιδιοκτήσιας).

Οι εφορίες θα πρέπει μέχρι τις 30 Απριλίου να έχουν στείλει για εκκαθάριση στη Γενική Γραμματεία Πληροφορικών Συστημάτων τις τροποποιητικές δηλώσεις του ΕΤΑΚ για το 2008, ενώ όσες δεν θα αποσταλούν στους ιδιοκτήτες ακινήτων, θα πρέπει να έχουν εκκαθαριστεί μέχρι τις 14 Μαΐου.

Οι φορολογούμενοι για τους οποίους δεν θα εκδοθεί εκκαθαριστικό ΕΤΑΚ μέχρι και τις 12 Απριλίου υποχρεούνται να υποβάλουν στην αρμόδια ΔΟΥ δήλωση στοιχείων ακινήτων (δηλαδή στο έντυπο Ε9) έτους 2008 έως και τις 15 Ιουνίου 2010, προκειμένου να δηλώσουν την ακίνητη περιουσία που είχαν στην κατοχή τους την 1η Ιανουαρίου του 2008, χωρίς την επιβολή προστίμων.

Τα έσοδα που πρόκειται να εισπράξει το Δημόσιο από το ΕΤΑΚ του 2008 υπολογίζεται ότι θα ανέλθουν τελικά στο ποσό των 710 εκατομμυρίων ευρώ (περίπου 365 εκατομμύρια ευρώ από τα φυσικά πρόσωπα και 300 εκατομμύρια ευρώ από τις επιχειρήσεις) και είναι λιγότερα κατά 180 εκατομμύρια ευρώ σε σχέση με το στόχο που έχει τεθεί.

Ο υπολογισμός του Ενιαίου Τέλους Ακινήτων θα γίνει με διαφορετικά αφορολόγητα ποσά από αυτά που ίσχυαν το 2008.

Το ΕΤΑΚ του έτους 2009 θα κληθούν να πληρώσουν περίπου 3 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων ενώ όσοι από αυτούς έχουν ατομική ακίνητη περιουσία που η αξία της υπερβαίνει τα 400.000 ευρώ θα πληρώσουν και την έκτακτη εισφορά με συντελεστές που ξεκινούν από 0,1% και φθάνουν μέχρι 0,9% για αξία ακινήτων άνω των 3.000.000 ευρώ.

Μέχρι το τέλος του έτους οι μεγαλοϊδιοκτήτες ακινήτων θα επιβαρυνθούν και με τον νέο ΦΜΑΠ ο οποίος έρχεται να αντικαταστήσει το ΕΤΑΚ που καταργείται. Ωστόσο για πολλούς φορολογούμενους ο «λογαριασμός» του ΕΤΑΚ για το 2009 αναμένεται να είναι «φουσκωμένος». Αυτό θα συμβεί γιατί ο υπολογισμός του φόρου θα γίνει με διαφορετικά αφορολόγητα ποσά από αυτά που ίσχυαν το 2008.

Έτσι, πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων που υπολόγιζαν ότι δεν θα πληρώσουν φόρο για την ακίνητη περιουσία τους, τελικά θα πιαστούν στην «τσιμπίδα» του ΕΤΑΚ. Στην κατηγορία αυτή, ανήκουν οικογένειες και άγαμοι οι οποίοι την τελευταία πενταετία απέκτησαν κύρια κατοικία σε «καλή» περιοχή της Αττικής ή των μεγάλων αστικών κέντρων όπου οι αντικειμενικές αξίες υπερβαίνουν τα 1.800 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Αντίθετα θα γλιτώσουν πολλοί μικροϊδιοκτήτες που έχουν πληρώσει ΕΤΑΚ για το 2008.

Ειδικότερα τον λογαριασμό του ΕΤΑΚ για το 2009 θα λάβουν:

1. Οι άγαμοι που έχουν κατοικίες συνολικής αντικειμενικής αξίας άνω των 100.000 ευρώ.

2. Οι έγγαμοι και οι οικογένειες με 1 ή 2 παιδιά που έχουν στην κατοχή τους κατοικίες συνολικής αντικειμενικής αξίας άνω 200.000 ευρώ.

3. Οι έγγαμοι με τρία ή περισσότερα παιδιά που είναι ιδιοκτήτες κατοικιών συνολικής αντικειμενικής αξίας άνω των 230.000 ευρώ.

4. Όλοι οι φορολογούμενοι ανεξάρτητα από την οικογενειακή τους κατάσταση που έχουν στην κατοχή τους:

- Οικόπεδο εντός σχεδίου πόλης.

- Αποθήκη.

- Θέση στάθμευσης.

- Επαγγελματική στέγη.

Όσοι δεν λάβουν εκκαθαριστικό ΕΤΑΚ μέχρι και τις 12 Απριλίου υποχρεούνται να υποβάλουν στην αρμόδια ΔΟΥ δήλωση στοιχείων ακινήτων (έντυπο Ε9) έτους 2008 έως και τις 15 Ιουνίου 2010, για να δηλώσουν την ακίνητη περιουσία που είχαν την 1η Ιανουαρίου του 2008, χωρίς την επιβολή προστίμων.

Τα έσοδα που πρόκειται να εισπράξει το Δημόσιο από το ΕΤΑΚ του 2008 υπολογίζεται ότι θα ανέλθουν τελικά στο ποσό των 710 εκατ. ευρώ.

Πηγή: Ημερησία, 29.3.2010

http://www.epixeirisi.gr/index.php?pgtp=1&aid=1269936592

Δεν υπάρχουν σχόλια: