Πέμπτη, 10 Δεκεμβρίου 2009

Τι κρύβει η έκτακτη εισφορά στα ακίνητα





Η κυβέρνηση στοχοποιεί τη μεγάλη ακίνητη περιουσία


Του Προκοπη Xατζηνικολαου



Αιφνιαδιάζει η κυβέρνηση τους ιδιοκτήτες ακινήτων επιβάλλοντας έκτακτη εισφορά στην ακίνητη περιουσία τους, ενώ ταυτόχρονα τους καλεί να πληρώσουν και το ΕΤΑΚ του 2009.
Αρχικώς η κυβέρνηση έκανε λόγο για αλλαγή του τρόπου υπολογισμού του ΕΤΑΚ του 2009 επιβαρύνοντας όσους είχαν μεγάλη ακίνητη περιουσία άνω των 600.000 με συντελεστές από 0,2 έως 0,6% αντί του συντελεστή 0,1% που ίσχυε μέχρι σήμερα.

Ωστόσο, την Παρασκευή η κυβέρνηση, εν κρυπτώ, αποφάσισε να ξεχωρίσει την έκτακτη εισφορά στα μεγάλα ακίνητα από το ΕΤΑΚ του 2009.

Πλέον οι ανωτέρω ιδιοκτήτες σύμφωνα με το mini φορολογικό νομοσχέδιο που κατατέθηκε στη Βουλή καλούνται να πληρώσουν έκτακτη εισφορά για ακίνητα που κατέχουν αξίας άνω των 400.000 ευρώ και με συντελεστές από 0,1% έως 0,9%. Παράλληλα θα πληρώσουν και το ΕΤΑΚ του 2009 με τα ισχύοντα αφορολόγητα όρια και με συντελεστή 0,1%.

Σημειώνεται ότι η αξία των ακινήτων πάνω από την οποία επιβάλλεται η έκτακτη εισφορά αφορά ατομική περιουσία.

Πέραν του αιφνιδιασμού των φορολογουμένων, δραστική είναι και η αλλαγή στην κλίμακα επιβολής της έκτακτης εισφοράς σε ιδιοκτήτες μεγάλης ακίνητης περιουσίας, με αποτέλεσμα να διευρύνεται ο κατάλογος των ιδιοκτητών που θα πληρώσουν επιπλέον φόρο.

Ειδικότερα:

1. Για φορολογητέα αξία από 400.000 έως 600.000 ευρώ συντελεστής 0,1%.
2. Για φορολογητέα αξία από 600.000 έως 800.000 ευρώ συντελεστής 0,2%.
3. Για φορολογητέα αξία από 800.001 έως 1 εκατ. ευρώ συντελεστής 0,3%.
4. Για φορολογητέα αξία από 1 εκατ. ευρώ έως 1,3 εκατ. ευρώ συντελεστής 0,4%.
5. Για φορολογητέα αξία από 1.300.001 έως 1.600.000 ευρώ συντελεστής 0,5%.
6. Για φορολογητέα αξία από 1.600.001 έως 2.000.000 ευρώ συντελεστής 0,6%.
7. Για φορολογητέα αξία από 2.000.001 μέχρι 2.500.000 ευρώ συντελεστής 0,7%.
8. Για φορολογητέα αξία από 2.500.001 έως 3.000.000 ευρώ συντελεστής 0,8%.
9. Για φορολογητέα αξία από 3.000.000 και πάνω εφαρμόζεται συντελεστής 0,9%.

Στο μεταξύ, πέραν της έκτακτης εισφοράς στην ακίνητη περιουσία, η κυβέρνηση σχεδιάζει για το 2010 τη ριζική αλλαγή του τρόπου φορολόγησης των ακινήτων. Συγκεκριμένα η κυβέρνηση σχεδιάζει την αντικατάσταση του ΕΤΑΚ από το 2010 με προοδευτική φορολόγηση της μεγάλης ακίνητης περιουσίας άνω των 400.000 ευρώ χωρίς εξαιρέσεις. Μάλιστα δεν αποκλείεται να υπαχθούν στο νέο σύστημα φορολόγησης της ακίνητης περιουσίας και τα αγροτεμάχια που μέχρι σήμερα εξαιρούνταν.

Επίσης από το νέο έτος επανέρχεται ο φόρος κληρονομιάς και γονικής παροχής με αυξημένο αφορολόγητο όριο. Με το νέο σύστημα θα φορολογούνται μόνο οι μεγάλες περιουσίες που μεταβιβάζονται. Ο φόρος θα υπολογίζεται βάσει κλίμακας και με συντελεστές που θα ξεκινούν από 5%.

Πάντως, εν όψει της επαναφοράς του φόρου γονικής παροχής, παρατηρείται έντονη κινητικότητα στα συμβολαιογραφικά γραφεία. Αρκετοί φορολογούμενοι θέλοντας να αποφύγουν πρόσθετες φορολογικές επιβαρύνσεις μεταβιβάζουν στα παδιά τους ακίνητα, ακόμα και μετοχές.


Πηγή:

http://news.kathimerini.gr/4dcgi/_w_articles_economy_1_22/11/2009_362347

Δεν υπάρχουν σχόλια: